Commercial à vendre, Bon

---

403.741 Fr

Ligging: Het handelspand is commercieel gelegen in het centrum van Duffel, op wandelafstand van verschillende faciliteiten. Er is een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: Handelsruimte met loods/atelier, keuken, leefruimte/bureau, berging/wasplaats en stadstuin.Eerste verdieping: 2 slaapkamers, nachthal met dressing, toilet en badkamerTweede verdieping: slaapkamer en zolder Omschrijving: We betreden het pand via de zij-inkom en rechts vinden we de gerenoveerde handelsruimte. Vervolgens komen we via een aparte inkomdeur toe in de berging/wasplaats die doorloopt tot aan de riante loods/atelier (84m²) met daarboven een zolderruimte van 84m². Deze is ideaal voor duowoonst of andere doeleinden (traiteur, bakker, hobby-atelier met workshops, welness,...) Mits verbouwingen kan de inkomhal omgetoverd worden tot garage met aansluiting op de atelier/loods/werkplaats. Achter de handelsruimte bevindt zich de leefruimte met doorgang naar de volledig geïnstalleerde landelijke keuken. De eerste verdieping betreden we via de nachthal, de 2 riante slaapkamers waarvan één badkamer en suite. De tweede verdieping is toegankelijk via de wand trap in de badkamer. Op dit verdiep vinden we een derde slaapkamer met aansluitend de zolder. De nachthal kan voorzien worden van een trap naar de tweede verdieping. Kortom: Prachtige handelsruimte met woonst. Dit onroerend goed biedt tal van mogelijkheden (handelsruimte kan gewijzigd worden naar ééngezinswoning of mogelijk meergezinswoning) De prijs bedraagt een vanafprijs. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.” Opgeg. opp. zijn indicatief